Top

Олег Епифанцев: доходность «Полянки Девелопмент» будет оцениваться в 30 млн. долларов ежегодно

Апрель 9, 2011

Компания «Полянка Девелопмент», совладельцем которой является Епифанцев Олег Петрович, инвестировала в создание офисных центров в столице России 215 миллионов долларов. Цель инвестиционного проекта – это создание в Москве сети офисных центров, которые будут известны под брендом «Полянка Девелопмент». Для реализации проекта компания купила два бизнес-центра в Центральном административном округе Москвы. Их общая площадь – порядка 7 тыс. кв. м. Компания намерена приобрести либо построить около десяти объектов под офисы с площадью примерно 70 тыс. кв. м. Известно, что приобретаемые помещения фирма будет преобразовывать в офисы другого уровня – более высокого класса.

Совладелец компании Епифанцев Олег считает, что реализация проекта офисного пула «Полянка Девелопмент» станет приносить фирме ежегодно не менее 30 милн. долларов чистого дохода. Бренд «Полянка Девелопмент» на рынке коммерческой недвижимости станет ассоциироваться со стабильностью и успешностью.

Если брать в целом, то компания ориентирована создавать офисы класса В, С. Епифанцев Олег считает, что именно такие помещения будут востребованы компаниями больше всего. Отличительной чертой сети офисных зданий в Москве, которые будут созданы «Полянкой Девелопмент», станут единые стандарты управления и консолидированная арендная политика. Классу бизнес-центров будут соответствовать стоимость офиса, уровень менеджмента и набор предоставляемых услуг.

Отметим, рынок столичной офисной недвижимости развивается динамично на фоне стабильного роста активности строительных компаний и увеличения спроса на офисные помещения со стороны бизнес-структур. Кроме этого, заметно сокращается доля свободных площадей. Данный процесс неизбежно приводит к росту арендной платы за наем помещения. По прогнозам экспертов, спрос на площади под офис продолжит свой неуклонный рост. Даже в 2011 году насыщения всех сегментов данного рынка может не произойти.

Стабилизация экономической ситуации в нашей стране зависит и от повышения рентабельности офисных проектов, таких, как компании «Полянка Девелопмент». Вследствие этого должно произойти снижение ставки необходимой доходности на рынке офисной недвижимости с 11% в год до 7%.

 

Рекомендуем прочитать:

Комментарии

Оставить комментарий





Bottom